Вопрос по налогам. Военный пенсионер. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по налогам. Военный пенсионер.

Андрей

15 октября 2016

Вся Россия

6 349

Здравствуйте!
Теща продает квартиру. В собственности с 2014 года. По ДДУ с 2012 года. Покупала за 4300, продает за 5000. Является военным пенсионером. Будет ли платить налог если да, то сколько.
Заранее спасибо за ответ

Автор

Андрей

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

15 октября 2016, 19:09

Лучший совет

Льгота по подоходному налогу у нее всего 500р.(ст. 218 НК РФ п.1 п.п.2)
Налог в этой ситуации составит 13% от положительной разницы между ценой продажи, которая будет указана в договоре купли-продажи, и ценой покупки, указанной в ДДУ. Но так или иначе, при правильном оформлении декларации и использовании вычета на покупку этой же квартиры можно будет свести к нулю сумму выплаты.

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 октября 2016, 22:40

Константин, ничего такого я ввиду не имела. Я, похоже, и с 500 рублями ошиблась - сейчас статью НК перечитала, а там пенсионеров военных нет, только инвалиды, герои ВОВ, чернобыльцы и т.п.
А вычет на покупку проданной квартиры для погашения налога на продажу пенсионер, как любой человек, если ранее не использовал, то может использовать для погашения налога на доход от продажи, и три предшествующих года здесь ни при чем.

429/50 000

Жанна Бычкова

17 октября 2016, 10:24

Ни у пионеров ни у пенсионеров никаких льгот по уплате этого налога нет(кроме тех копеек,на которые указали мои коллеги0.Танцуют(то есть платят) ВСЕ.
Теперь о серьезном.Указывает в ДКП 4300-налог не платит.Указывает реальную сумму в 5000-платит 13 % от 5000-4300=700 тыс.То есть91 тыс.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Дорофеев

15 октября 2016, 22:16

Пенсионерам, в том числе и военным, в качестве налоговой льготы можно считать только зачет 3 лет работы (службы) перед налоговым периодом когда появилось основание для вычета при покупке.
В остальном же никаких льгот по налогообложению нет.
Ирина Владимировна, вы имели в виду пункт про военных пенсионеров - участников ВОВ, афганцев или чернобыльцев?

362/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Дорофеев

16 октября 2016, 22:12

Ирина Владимировна, у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, т.е. и военные пенсионеры, имущественные налоговые вычеты на покупку недвижимости и на % пори ипотеке, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов, т.ч. это единственная "льгота" для пенсионеров в налогообложении при купле-продаже недвижимости которую я знаю.

516/50 000

Константин Дорофеев

16 октября 2016, 22:16

Касаемо возможности взаимозачета вычетов при покупке и налога при продаже, я не спорю, что пенсионер его может получить, так как это не относится к пенсионерам конкретно, а ко всем налогоплательщикам-резидентам в общем )))

222/50 000